OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO!

Zapraszam do zapoznania się z ciekawą i atrakcyjną cenowo ofertą sprzedaży działki położonej na ul. Akacjowej w Ceradzu Dolnym, miejscu, które łączy spokój natury z dostępem do infrastruktury.

Lokalizacja

Działki nr 243/72 i 243/52 znajdują się w Ceradzu Dolnym, w gminie Duszniki.
To lokalizacja dla osób, które szukają miejsca wypoczynku poza miastem i chcą zachować dogodny dojazd do Poznania (20 km) lub Tarnowa Podgórnego (8 km). Okolica domów jednorodzinnych.

Parametry działek

Powierzchnia: 1 890 m² oraz 2222 m²
Numer ewidencyjny: 243/72 i 243/52
Położenie: Ceradz Dolny, gmina Duszniki
Kształt i wymiary: trójkat o nierównych ramionach
Dojazd: droga gminna, publiczna
Media: prąd, gaz, woda, kanaliza

Przeznaczenie w MPZP

Działka 243/72 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXIX/261/2002 Rady Gminy Duszniki z 20 lutego 2002 r. Zgodnie z aktualnym zaświadczeniem gminy działka nr 243/72 jest przeznaczona pod teren zabudowy letniskowej całoroczna. W uchwale teren działki macierzystej nr 243 oznaczono symbolem 18 ML.
Najważniejsze zapisy planu dotyczące terenu 18 ML:

podstawowe przeznaczenie: zabudowa letniskowa całoroczna;
zabudowa wolnostojąca, parterowa, z dachem stromym i możliwością użytkowego poddasza;
dach o nachyleniu 25-40 ;
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki;
brak możliwości wznoszenia odrębnych budynków gospodarczych;
nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi wewnętrznej, a przy drodze oznaczonej w planie jako działka nr 188: 10 m, jeśli ten zapis dotyczy konkretnego położenia działki;
ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,2 m;
budynki niepodpiwniczone.
plan opisuje też zasady zaopatrzenia terenu w wodę, odprowadzania ścieków i energię elektryczną. Nie potwierdza to, że wszystkie przyłącza są już wykonane przy działce.

Otoczenie i atrakcje

Ceradz Dolny to propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca wypoczynku w otoczeniu zieleni. W szerszej okolicy znajdują się:

pałac i park w Jankowicach,
Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym,
pole golfowe Bytkowo,
Jezioro Lusowskie i Jezioro Niepruszewskie,
tereny spacerowe i trasy rowerowe.

Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi - 4 km
Przedszkole samorządowe - 3 km
Stajnia Dafina - 4 km
Stajnia kasikonik - 6 km
Sklep spożywczy w Ceradzu Dolnym 2 km oraz w Grzebienisku - 6 km

Dlaczego warto?

Podstawowy atut obok lokalizacji to CENA. Kupujecie Państwo dwie działki w cenie jednej. Ceradz Dolny to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek, a jednocześnie chcą mieć dostęp do codziennej infrastruktury.
W pobliskim Ceradzu i Grzebienisku znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a okolica oferuje stajnie, tereny spacerowe oraz rekreację nad jeziorem. Niedaleko położony Pałac Jankowice z rozległym parkiem i placem zabaw to doskonałe miejsce na rodzinne popołudnia.
Dodatkowym atutem jest bliskość Tarnowa Podgórnego z bogatą ofertą handlową, usługową i rekreacyjną oraz możliwość dojazdu do Poznania. Działka ma 1 890 m² i jest objęta planem miejscowym. Jej przeznaczenie sprawdzi się u osoby, która chce stworzyć własne miejsce wypoczynku w Ceradzu Dolnym, z przestrzenią na budynek letniskowy i zieleń. Konkretne możliwości zagospodarowania należy ocenić na podstawie pełnego planu i położenia projektowanego budynku na działce. Z działką połaczona jest działka o wielkości 2222 m2 która obecnie stanowi pas trakcji ENEA.

ZAPRASZAMY

Aleksandra Łyszczak tel.  
Anna Majchrzycka tel.  

To może być miejsce, w którym zrealizujesz swój wymarzony dom - lub zainwestujesz z myślą o przyszłości.

Współpracujemy z biurami nieruchomości przy wszystkich ofertach.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staramy się aktualizować otrzymane treści tak by odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jeśli potrzebujesz finansowania nieruchomości mamy od tego najlepszych specjalistów i chętnie pomożemy.