Działka budowlana na sprzedaż, Ceradz Dolny, gmina Duszniki

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknej działki budowlanej objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka o pow. 1504m2 położona jest w malowniczym Ceradzu Dolnym, w pięknej scenerii nowo powstających domów jednorodzinnych i pól, w pobliżu lasu i Parku dworskiego.
To idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą z jednoczesną możliwością sprawnego dostania się do większych miejscowości czy miasta. Do Tarnowa Podgórnego mamy zaledwie 7 km, do Buku 12 km, do Szamotuł 30 km, do Poznania 38 km.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia działki: 1.504 m2
Typ działki: budowlana
Kształt działki: regularny prostokąt
Ukształtowanie terenu działki: płaski
Wymiary działki: 36,4m x 41,3m
MPZP: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne MN 7
Uzbrojenie: woda i prąd w drodze, gaz w ulicy Jaśminowej ok. 150 m od działki
w asfaltowej ulicy Parkowej dostępne wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód Inea.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna- 40% powierzchni działki,
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki - 451,2 m2
Nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 metrów
Na działce dopuszcza się budowę maksymalnie 1 budynku mieszkalnego wolnostojącego,
Wysokość budynku mieszkalnego do II kondygnacji nadziemnej, w tym użytkowe poddasze,
Wysokość budynku mieszkalnego poniżej 9 metrów w kalenicy dachu,
Wysokość wolnostojącego budynku gospodarczo - garażowego 1 kondygnacyjnego o wysokości nie przekraczającej 4,5 m w kalenicy dachu,
Dachy budynku mieszkalnego i gospodarczo - garażowego dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 35 do 45 stopni,
Dachy budynków mają być pokryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką w kolorze ceglasto czerwonym lub brązowym,
Poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 m od poziomu terenu,
Budynki gospodarczo - garażowych należy realizować poza frontową częścią działki, (zakazuje się ich realizacji na odcinku pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a płaszczyzną elewacji frontowej budynku mieszkalnego),
Ogrodzenia działki mają być ażurowe- zabrania się stosowania ogrodzeń pełnych oraz wykonanych z prefabrykowanych elementów żelbetowych
Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ramach własnej posesji - minimum 1 stanowisko na działkę
Możliwość budowy bezodpływowego zbiornika do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej
Minimalna powierzchnia działki budowlanej- 900 m2

LOKALIZACJA
Działka o powierzchni 1504m2 znajduje się w bardzo malowniczej okolicy nowo powstających domów i pól Ceradza Dolnego. Bliskość zabytkowego Parku dworskiego z połowy XIX wieku (1,3 km) i Lasu (1,8km), jeziora Lusowskiego (7 km), jeziora Niepruszewskiego ( 6,2 km) zachęcają do spędzania wolnego czasu na łonie natury, na długich spacerach czy wycieczkach rowerowych po pobliskiej okolicy.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE
- sklep spożywczy -Cho No tu- w odległości 1,3 km
- jezioro Lusowskie - ok. 7 km
- jezioro Niepruszewskie- 6,2km
- Tarnowo Podgórne- ok. 7 km
- Buk- ok. 12 km
- Szamotuły - ok. 30 km
- Poznań- ok. 38 km
W pobliskim Grzebienisku na ul. Szkolnej 16 (5,4 km) znajduje się Szkoła Podstawowa, a na ul. Bukowskiej 2 (4,8 km) Przedszkole Samorządowe. Gmina Duszniki zapewnia dzieciom transport do placówek w Grzebienisku.

UZBROJENIE
Woda i prąd znajdują się w drodze przy działce, gaz w ulicy Jaśminowej ok. 150 metrów od granicy działki, Światłowód w ulicy Parkowej.

DOSTĘP DO DROGI
Działka posiada dostęp do drogi.

OGRODZENIE
Działka jest nieogrodzona.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.