Dzień dobry

Polecam na sprzedaż ładną działkę budowlaną w Ceradzu Dolnym, gmina Duszniki, powiat szamotulskim, niedaleko Tarnowa Podgórnego.

Reprezentuję stronę Sprzedającą i nie pobieram prowizji za usługi pośrednictwa od strony Kupującej, czuwam nad całym procesem sprzedaży. Współpracuję również z doradcami kredytowymi i pomagam Klientom w załatwianiu formalności kredytowych.

Ceradz Dolny urokliwa wieś, wygodnie skomunikowana z Poznaniem (25 km), z Tarnowem Podgórnym czy miastem Buk (10 km). Dojazd do autostrady A2 zajmuje ok. 10 min. Kursuje również komunikacja miejska - linia autobusowa 812. Bliskie sąsiedztwo miast zapewni nam komfort korzystania z udogodnień miejskich.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Dla osób ceniących ciszę, spokojne sąsiedztwo oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, o luźnej zabudowie.

Powierzchnia działki - 970 m2

Wymiary działki- 24,18 m2 x 40,11m2

Media - prąd, woda, kanalizacja, gaz zlokalizowane są w drodze - jak na zdjęciu z goportalu

Działka ma dostęp do drogi publicznej.

Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych.

Działka płaska, niezbudowana, z dojazdem drogą naturalnie utwardzoną, dobrze nasłoneczniona.

Atrakcyjna lokalizacja - niedaleko jezioro Niepruszewskie i plaże w Lusówku i Zborowie.

Otoczenie - osiedle domów jednorodzinnych, w okolicy las, pola, jeziora.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, o podstawowych wskazaniach:

- powierzchnia zabudowy do 14% terenu działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
- liczba kondygnacji naziemnych - 1-2 (w tym poddasze)
- szerokość elewacji frontowej budynku - do 17,4 m
- wysokość kalenicy - nie wyżej niż 9 m
- dach dwuspadowy, dopuszcza się dach płaski do 40% powierzchni dachu
- kąt nachyleni połaci dachu 20-45 stopni.

Wraz z działką nabywamy udział w drodze dojazdowej.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu po więcej informacji.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
 
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.